こんにちは、宇都宮不動産センターです。

気になる店舗・テナントを内見して、

「ここ、いいかも！」
「この物件でお店を始めたい！」

と思っても、すぐに決める前に一度確認しておきたいポイントがあります。

今回は、店舗物件を内見したあとにチェックしておきたい3つのポイントをご紹介します。

① 初期費用はいくらかかる？

家賃だけでなく、

・敷金、保証金
・仲介手数料
・保証会社費用
・内装工事費
・設備工事費

など、開業時にはさまざまな費用が発生します。

「物件を借りる費用＋お店をオープンするまでの費用」を合わせて考えることが大切です。

② 希望する営業ができる物件か？

飲食店、美容室、事務所、物販店など、お店の業種によって必要な設備や条件は異なります。

「この物件なら自分のお店ができそう」と思っても、設備や契約条件によっては希望する営業が難しい場合もあります。

契約前にしっかり確認しておきましょう。

③ 毎月無理なく支払える家賃か？

お店を長く続けていくためには、立地や広さだけでなく、毎月の固定費も重要です。

家賃だけで判断せず、

「毎月どのくらい売上が必要になるのか」

という視点で考えてみることをおすすめします。

＼店舗探しはお気軽にご相談ください／

店舗物件は、実際に内見してみると「ここでお店をやりたい！」という気持ちが強くなることもあります。

だからこそ、契約前に条件や費用を一つずつ整理しておくことが大切です。

宇都宮市内で店舗・テナントをお探しの方は、宇都宮不動産センターまでお気軽にご相談ください。

「これから開業を考えている」
「どんな物件を選べばいいか分からない」

という段階からでも大歓迎です。

一緒に希望条件を整理しながら、お店づくりに合った物件探しをお手伝いいたします。