うつのみや未来家計相談室です。住宅の購入や住宅ローンを考え始めたとき、「自分たちにはいくら必要になりそうなのか」「毎月どのくらいなら無理なく返していけるのか」と、分からないことが多く出てくるのではないでしょうか。住まいは大きな支出だからこそ、物件や借入先を急いで決める前に、今の家計とこれからの予定を整理しておくことが大切です。

必要になりそうなお金を全体で考える

住宅購入を考えるときは、購入する住まいの価格や住宅ローンの返済額だけに目を向けるのではなく、どのようなお金が必要になりそうかを全体で見てみましょう。購入時にかかる費用、毎月の返済、住まいを維持するための支出など、発生する時期の違うお金を分けて考えると、家計への影響をイメージしやすくなります。

また、住宅にかけられる金額は、ご家族の収入や人数、今後の教育費、車の買い替え、将来の備えなどによって変わります。周りの人が借りている金額や、金融機関から借りられる金額をそのまま目安にするのではなく、ご家庭の暮らしを続けながら無理なく負担できる範囲を考えることが大切です。

最初に毎月の固定費を確認する

最初の一歩として、毎月の固定費を確認してみましょう。住居費、保険料、通信費、車にかかる費用など、毎月ほぼ決まって出ていく支出を書き出すと、現在の家計でどれくらいの余裕があるのかを把握しやすくなります。住宅ローンの返済額だけを新たに加えるのではなく、今ある固定費と合わせて考えることがポイントです。

さらに、毎月ではなくても、教育費や税金、車検など、時期によってまとまって必要になる支出もあります。住宅購入後の暮らしを想像しながら、今後予定している大きな支出も一緒に整理しておくと、返済計画を考えるときの材料になります。

分からないままでも一緒に整理できます

「必要なお金をどう見積もればよいか分からない」「固定費を確認しても、住宅ローンにいくら充てられるのか判断できない」という段階でも大丈夫です。うつのみや未来家計相談室では、難しい言葉をできるだけ身近な表現に置き換えながら、現在の家計やこれからの予定を一つずつ確認します。

大切なのは、借りられる金額を先に決めることではなく、無理のない暮らしを続けられる金額を考えることです。住宅購入や住宅ローンが気になり始めたら、まずは毎月の固定費を書き出すところから、ご家庭に合うペースで整理してみませんか。相談内容がまとまっていなくても、どうぞお気軽にご相談ください。