こんにちは、宇都宮不動産センターです。

ご実家を相続された方や、将来空き家になる予定の不動産をお持ちのご家族のなかには、「売るべきか、貸すべきか、それとも別の方法で活用すべきか悩んでいる」「家族それぞれで想いが異なり、誰が中心になって判断すればよいかも決まっていない」とお困りの方も多いのではないでしょうか。

不動産の方針を決めるとき、最初から意見が一致しているご家族ばかりではありません。まずはご家族それぞれの希望する方向性を整理することから始めることで、無理のない選択肢を見つけやすくなります。今回は、方向性や判断する方が決まっていない段階での整理のポイントをご紹介します。

① 「売却・賃貸・活用」の希望する方向をざっくり洗い出す

実家や空き家への関わり方は、住んでいる場所やライフスタイルによって一人ひとり異なります。話し合いを始める際は、最初から結論を出そうとせず、まずは各自の率直な希望を並べてみることが大切です。

• 売却を希望する場合
  管理の手間や将来の固定資産税などの負担を軽減し、資産としてすっきり整理したいという考え方です。
• 賃貸や維持管理を希望する場合
  思い入れのある建物を残したい、定期的な賃料収入を得たい、将来的に親族が使う可能性を残したいという希望です。
• 事業用や駐車場など別の活用を検討する場合
  建物の状態や立地に合わせて、解体やリフォームを行い、新たな形で活用していく道です。

それぞれの意見が出揃うことで、何が話し合いの争点になっているのかが視覚的に見えやすくなります。

② 中心となって判断する方が未定でも相談は進められます

「誰が主導して決めるのかが決まっていないため、不動産会社に相談するのをためらってしまう」というお声もよく伺います。

しかし、「まだ誰が中心になるか決まっていない」という段階こそ、専門窓口を頼っていただく良いタイミングです。建物の立地や接道条件、市場性、維持にかかる費用などの客観的な情報を早めに把握しておくことで、ご家族間での話し合いも感情論にならず、具体的な根拠をもとに進めやすくなります。

誰か一人が重い責任を抱え込む必要はありません。まずはご家族全員で現状を把握するための材料集めとして、状況整理から始めてみてはいかがでしょうか。

方針が決まっていない初期段階からお気軽にご相談ください

「売るかどうかも含めて家族の意見がまとまっていない」「まずはどんな選択肢があるのかだけを把握したい」という段階のご相談も大歓迎です。

宇都宮不動産センターでは、宇都宮エリアに根ざした不動産窓口として、ご相談者様のお話を丁寧に伺い、売却・買取・賃貸・管理・解体など幅広い選択肢を分かりやすく提示いたします。売却や契約を急かすことは一切ございませんので、安心してご相談いただけます。

ご近所や周囲に知られたくない方へのプライバシー配慮はもちろん、事前にご予約をいただければ22時までの夜間相談にも対応可能です。ご家族皆様の想いを整える第一歩として、どうぞお気軽にお問い合わせください。